Con el objetivo de garantizar desarrollos inmobiliarios más transparentes, responsables y en beneficio de la ciudadanía, el Síndico Municipal Claudio Sinecio Flores presentó ante la Secretaría del Ayuntamiento una iniciativa para crear el Buró Municipal de Desarrolladores Inmobiliarios del Municipio de Querétaro.
La propuesta contempla también el establecimiento de lineamientos específicos para regular el otorgamiento de licencias y autorizaciones en materia de desarrollo urbano, como respuesta al crecimiento acelerado del municipio y los múltiples casos detectados de incumplimiento por parte de desarrolladores, especialmente en la entrega de infraestructura, servicios y áreas de donación.
De acuerdo con la iniciativa, este nuevo instrumento buscaría frenar prácticas evasivas por parte de empresas que, tras ser sancionadas o detectadas por irregularidades, crean nuevas razones sociales sin historial visible. Para ello, el Buró clasificaría a personas físicas y morales que soliciten licencias, con base en su historial de cumplimiento.
Entre los componentes clave del Buró se incluyen un registro obligatorio, la clasificación por niveles de cumplimiento, la publicación periódica del padrón en medios electrónicos y la imposición de responsabilidades solidarias para socios o representantes legales involucrados en empresas con incumplimientos graves.
Asimismo, se establece que la Secretaría de Desarrollo Urbano tendrá un plazo de 60 días naturales para emitir los lineamientos operativos del Buró, los cuales deberán ser aprobados por el H. Ayuntamiento. También se contempla la creación de un Comité Evaluador que supervise la operación del nuevo organismo.
De aprobarse, esta medida podría traducirse en una mejora significativa en la calidad de los desarrollos habitacionales, promover la rendición de cuentas en el sector y brindar mayor protección a quienes invierten o compran vivienda en Querétaro.
